Nemovitosti

Pronájem kanceláře 61 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a dostupné zázemí pro podnikání? Nabízíme pronájem komerčního prostoru o výměře 61 m² v oblíbené administrativní budově Classic Centrum v Třinci, na adrese 1. máje 500. Dispozice: vstupní místnost vhodná jako čekárna hlavní prostorná místnost + jedna menší vlastní kuchyňka vlastní sociální zařízení – dámské a pánské WC Ideální využití: lékařská ordinace fyzioterapie / psychologie poradenská činnost účetní / advokátní kancelář kosmetika / masáže showroom nebo klidné sídlo firmy Budova je po kompletní revitalizaci, má výtah, možnost umístění reklamy a v přízemí se nachází kavárna a další ordinace, což zajišťuje stabilní návštěvnost a dobré jméno budovy. Parkování pro klienty je zajištěno formou placených stání přímo u objektu. Prostor bude vymalován a je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
15 250 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 747

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 230 m školka 217 m pošta 150 m restaurace 175 m škola 163 m obchod 791 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

16 922 Kč
rozpětí 13 232 – 20 980 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 17 129 · váha 88 %
Model z dat 16 097 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 14 108 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží
837 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno