Pronájem kanceláře 74 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář, kde to bude šlapat a ne bolet? 
Máme pro vás 74 m² moderních prostor v Třinci, ideálních pro práci v klidu i pro pohodové klienty.

Lokalita: Poštovní, Třinec – vedle ordinací lékařů, takže klidná a přesto frekventovaná adresa.

Dispozice: Více místností (kancelář, zasedačka, sklad, nebo čekárna), WC + kuchyňka k dispozici. 

Prostory budou vymalované a úpravy jsou možné dle vašich představ.

 Co tu může vzniknout?

Právní či daňová kancelář

Fyzioterapie, psychoterapie

Poradna, jazyková škola

IT, administrativa, účetní služby

Klidně i studio na individuální konzultace či školení

Skvělý prostor, kde se dobře dýchá i pracuje.

Zavolejte si pro prohlídku dřív, než si někdo vyléčí pracovní prostředí místo vás!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 296

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 363 m školka 338 m pošta 23 m restaurace 37 m škola 251 m obchod 656 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

19 112 Kč

rozpětí 16 694 – 21 408 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 19 485 · váha 89 %

Model z dat 15 975 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 16 616 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem moderních kancelářských prostor v Třinci na frekventované a přitom klidné adrese vedle ordinací lékařů. Prostory umožňují úpravy dle představ nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: WC + kuchyňka, sklad, čekárna

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 905 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno