Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 94 m² s pozemkem 709 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 94 m², pozemek 709 m², Holubov - Krasetín Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásné chaty v prostředí Blanského lesa. Chata je zděná, okna jsou dřevěná. Vytápění chaty je řešeno kamny v přízemí a v patře chaty. Do chaty je přivedena obecní pitná voda, v chatě je také elektrika, odpady jsou řešeny septikem. Chata je podsklepená pod celou chatou. V přízemí chaty je koupelna s vanou, toaleta, prostorný obývací pokoj s kamny a kuchyň včetně lednice a plynového sporáku (plynová bomba je v přístřešku vedle chaty). V patře chaty jsou dva pokoje (v prvním pokoji jsou kamna), místnost se vstupem na půdu a vstup na terasu. Na pozemku je přístřešek pro auto, dřevěná kůlna na nářadí a za chatou je krásná pergola s krbem. Jedná se o velice klidné a krásné místo v těsné blízkosti Kletě. Dojezdová vzdálenost do Českých Budějovic a Českého Krumlova je 20 minut. Ve vesničce Krasetín je autobusová zastávka a v létě je možné využít přírodní koupaliště. V nedaleké obci Holubov je vlakové nádraží. Výhodou této chaty je možnost celoročního využití uprostřed nádherné přírody. Chata má evidenční číslo, tedy je možné si zde i přihlásit trvalý pobyt a v případě řešení financování je možné chatu použít jako předmět zástavy. Tuto nemovitost lze využívat k rekreaci, trvalému bydlení, případně jako zajímavou investici díky umístění této chaty. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti. V případě zájmu Vám můžeme nabídnout zajímavé financování této nemovitosti.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (47766 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Pozemek
709 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
J-M reality, finance

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02084

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 3.41 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 766 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.17 mil. Kč (338 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.90 mil. Pozemek 709 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.41 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Holubov, Krasetín)
Nádraží
1399 m (Holubov)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno