Nemovitosti

Pronájem kanceláře 293 m²

Sedliště, Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu soubor kanceláří s celkovou plochou 293 m2. Prostory se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jsou vhodné pro provozování kanceláří. Jde o nové prostory a v případě zájmu o větší celek lze rozšířit o další sekce. V celku jsou je společné sociální zázemí a kuchyně. Součástí je vlastní zabezpečovací systém. Možnost umístění reklamy v okolí domu a rovněž umístění sídla firmy na uvedené adrese. Kancelář se nachází v průmyslové zóně v Sedlištích a v areálu působí několik výrobních firem i administrativních celků. Součástí služeb je cena za teplo, vodu, elektřinu, zabezpečovací systém a kamerový dohled společných prostor a úklid příjezdové cesty. V případě zájmu je možno si také pronajmou parkování pro osobní automobily a internet, který je již zavedený na objektu. V případě zájmu o prostory doporučujeme osobní návštěvu.

Parametry

Cena
41 020 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
293 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-svoboda

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2867 m MHD 365 m školka 349 m lékař 349 m pošta 404 m restaurace 357 m škola 404 m obchod 3362 m vlak 3192 m

Odhad reálné ceny

38 143 Kč
rozpětí 30 300 – 54 694 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 36 748 · váha 86 %
Model z dat 35 683 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 68 588 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Sedliště,škola)
Nádraží
3181 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno