Nemovitosti

Pronájem kanceláře 57 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelářské prostory pár minut od centra Třince? Nabízíme vám moderní, prostornou kancelář o velikosti 57.75m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží komerční budovy na ulici Frýdecká v Třinci – v těsné blízkosti Werk Areny, Tesca a autobusového stanoviště. Kancelář je světlá a udržovaná. Vlastní zdroj vody přímo v kanceláři. Po dohodě s p. majitelkou je možnost kancelář vybavit stoly, židlemi a dalším nábytkem. Na patře je k dispozici vybavená kuchyňka a WC. V případě potřeby je možné provést stavební úpravy dle vašich představ. Prostor je vhodný jako zasedací místnost, kancelář nebo rozdělení na více menších kanceláří, sídlo firmy, případně i jako ordinace. Výhody budovy • vlastní parkoviště přímo před objektem • elektronická ostraha • profesionální úklid kanceláří i společných prostor • příjemné a klidné prostředí, vstřícná majitelka • možnost okamžitého nastěhování • výhodný dlouhodobý nájem Cena Měsíční nájemné: 280 Kč/m² Energie a služby: dle velikosti pronajatého prostoru.

Parametry

Cena
16 170 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 226

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 227 m školka 406 m lékař 228 m pošta 240 m restaurace 247 m škola 331 m obchod 285 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

14 431 Kč
rozpětí 12 507 – 19 822 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 14 396 · váha 88 %
Model z dat 15 449 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 13 183 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Třinec, TESCO)
Nádraží
1091 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno