Pronájem skladového prostoru 325 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou halu o celkové ploše 325 m²:

- možnost vjezdu vozidel TIR
- vysoká vjezdová vrata (s možností úpravy dle požadavků nájemce) 3,4 m
- pohodlná rampa pro nakládku a vykládku
- betonová podlaha
- nevytápěný prostor, ideální pro skladování materiálů bez nutnosti regulace teploty
- v hale zřízená kancelář k různému využití 14 m²
- dobrá dostupnost na dálnici směrem do Polska i na Slovensko
- k dispozici ihned

Objekt se nachází v areálu s více firmami, které zde dlouhodobě působí.
Areál je udržovaný, dobře dostupný a nabízí zázemí vhodné pro podnikání i logistiku.
Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 325 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 400V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 339

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 219 m školka 223 m lékař 226 m pošta 113 m restaurace 27 m škola 205 m vlak 1653 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

43 382 Kč

34 296 – 53 868 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 45 443 · váha 83 %

Model z dat 27 313 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 53 140 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 45 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 313 Kč (rozpětí 17 368 Kč – 42 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 53 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem nevytápěné skladové haly o celkové ploše 325 m2 v Jablunkově s možností vjezdu TIR a nakládkovou rampou. Ideální pro logistiku a skladování materiálů bez nároků na regulaci teploty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: nevytápěný prostor

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Jablunkov, Městský úřad)
Nádraží: 1650 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno