Pronájem kanceláře 409 m²
Sedliště, Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově vybudované kancelářské prostory ve 3. nadzemním podlaží hlavní budovy v průmyslové zóně Sedliště. Prostory jsou vhodné pro administrativu, sídlo firmy i kombinaci s výrobní či skladovou činností v areálu.
________________________________________
Kanceláře - celkem až 409 m²
• jednotlivé kanceláře od 12 m²
• možnost pronájmu samostatných místností i větších celků
• vlastní sociální zázemí a kuchyně
• nové a reprezentativní prostory
________________________________________
Přehled vybraných variant
• jednotlivé kanceláře (D) 12–31 m²
• cena nájmu od 2 986 Kč do 7 320 Kč a cena služeb od 1 107 Kč do 2 715 Kč / měsíčně
• soubor kanceláří (A) 116 m²
• cena nájmu 16 240 Kč / měsíc a cena služeb 7 192 Kč / měsíc
• soubor kanceláří (D) 293 m²
• cena nájmu 41 020 Kč / měsíc a cena služeb 18 163 Kč / měsíc
Kompletní cenový přehled jednotlivých kanceláří k dispozici na vyžádání.
________________________________________
Technické a bezpečnostní vybavení
• zabezpečovací systém
• kamerový dohled společných prostor
• přístupový tablet do budovy
• možnost zavedeného internetu
________________________________________
Další výhody
• možnost umístění sídla firmy
• možnost reklamy v areálu
• parkování pro osobní automobily
• úklid společných a příjezdových ploch
________________________________________
Další možnosti v areálu
• Skladová / Výrobní hala se zázemím (vstup A9, A10 ) – 504 m² (cena 130 Kč/ m² měsíčně + 7681 Kč služby)
• skladové kóje v hale B (vstup B2) – od 48 m² do 447 m² ² (cena 120 Kč/ m² měsíčně + 1000 Kč služby)
________________________________________
Prostory nabízejí variabilitu, reprezentativnost i moderní technické zázemí – ideální místo pro rozvoj vašeho podnikání.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 57 260 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 409 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- rk-chlebek
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 2915
Vzdálenosti
bankomat
3228 m
MHD
58 m
školka
151 m
lékař
151 m
pošta
131 m
restaurace
162 m
škola
184 m
obchod
3754 m
vlak
3659 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
57 260 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 829 Kč
43 076 – 75 291 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
52 607 · váha 85 %
Model z dat
39 491 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
73 278 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 52 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 491 Kč (rozpětí 25 111 Kč – 62 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 73 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 57 260 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Sedliště pošta)
- Nádraží
- 3649 m (Lískovec u Frýdku)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |