Nemovitosti

Pronájem kanceláře 409 m²

Sedliště, Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově vybudované kancelářské prostory ve 3. nadzemním podlaží hlavní budovy v průmyslové zóně Sedliště. Prostory jsou vhodné pro administrativu, sídlo firmy i kombinaci s výrobní či skladovou činností v areálu. ________________________________________ Kanceláře - celkem až 409 m² • jednotlivé kanceláře od 12 m² • možnost pronájmu samostatných místností i větších celků • vlastní sociální zázemí a kuchyně • nové a reprezentativní prostory ________________________________________ Přehled vybraných variant • jednotlivé kanceláře (D) 12–31 m² • cena nájmu od 2 986 Kč do 7 320 Kč a cena služeb od 1 107 Kč do 2 715 Kč / měsíčně • soubor kanceláří (A) 116 m² • cena nájmu 16 240 Kč / měsíc a cena služeb 7 192 Kč / měsíc • soubor kanceláří (D) 293 m² • cena nájmu 41 020 Kč / měsíc a cena služeb 18 163 Kč / měsíc Kompletní cenový přehled jednotlivých kanceláří k dispozici na vyžádání. ________________________________________ Technické a bezpečnostní vybavení • zabezpečovací systém • kamerový dohled společných prostor • přístupový tablet do budovy • možnost zavedeného internetu ________________________________________ Další výhody • možnost umístění sídla firmy • možnost reklamy v areálu • parkování pro osobní automobily • úklid společných a příjezdových ploch ________________________________________ Další možnosti v areálu • Skladová / Výrobní hala se zázemím (vstup A9, A10 ) – 504 m² (cena 130 Kč/ m² měsíčně + 7681 Kč služby) • skladové kóje v hale B (vstup B2) – od 48 m² do 447 m² ² (cena 120 Kč/ m² měsíčně + 1000 Kč služby) ________________________________________ Prostory nabízejí variabilitu, reprezentativnost i moderní technické zázemí – ideální místo pro rozvoj vašeho podnikání. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
57 260 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
409 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-chlebek

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 2915

Vzdálenosti

bankomat 3228 m MHD 58 m školka 151 m lékař 151 m pošta 131 m restaurace 162 m škola 184 m obchod 3754 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

56 618 Kč
rozpětí 51 007 – 71 603 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 55 537 · váha 90 %
Model z dat 54 398 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 90 955 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Sedliště pošta)
Nádraží
3649 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno