Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 121 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné prostory o výměře 121 m², které jsou ideální pro mnoho využití, jako obchodní prostor, kanceláře, ordinace, fyzioterapii, masáže, jógu, kosmetiku, kadeřnictví či jiné služby. Prostory se nachází v 1. podzemním podlaží, mají samostatný vstup z nádvoří (vchod E) i možnost vstupu výtahem z hlavního vstupu A. Dispozice a vybavení: • dvě místnosti propojené chodbou (možnost rozdělení na více ordinací), • zázemí s kuchyňskou linkou, dvěma toaletami a úložným prostorem, • vlastní sociální zařízení, • podlahové vytápění a klimatizace, • zabezpečovací systém napojený na Policii ČR, • tablet pro vstup do objektu, Další výhody: • parkování přímo před domem na soukromém parkovišti s kamerovým systémem, • možnost umístění reklamy na budově a v jejím okolí, • klidné prostředí v centru města s kompletní občanskou vybaveností. Náklady: • nájemné: 22 127 Kč/měsíc (1783 Kč/m²), • služby: 8 228 Kč + DPH/měsíc. Prostory nabízejí reprezentativní a příjemné prostředí vhodné pro Vaše podnikání. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
22 127 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
121 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 184 m školka 379 m lékař 253 m pošta 273 m restaurace 119 m škola 236 m obchod 443 m vlak 295 m

Odhad reálné ceny

20 467 Kč
rozpětí 15 511 – 23 973 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 20 111 · váha 90 %
Model z dat 22 221 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 26 908 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
Nádraží
289 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno