Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní obchodní prostor na vyhledávané adrese v samotném centru Třince, v prestižní Budově Classic na ulici 1. máje 500.

Prostor je umístěn ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí velmi praktické a přehledné uspořádání šesti místností, které lze využít jako kanceláře či zázemí pro podnikání.

Součástí dispozice jsou kancelářské prostory, chodba, sociální zařízení, kuchyňka a sprchový kout. Celková plocha 130 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní chod firmy i vytvoření reprezentativního pracovního prostředí.

Měsíční nájemné činí 32 400 Kč, což odpovídá částce 249 Kč za m². Zálohy na služby zahrnují elektřinu ve výši 1 200 Kč, topení 2 000 Kč, vodu 300 Kč, odpad 200 Kč a úklid společných prostor 2 500 Kč. Celkové měsíční náklady včetně služeb tak činí 38 600 Kč.

Prostor je ideální pro kancelářské využití, poradenské či administrativní služby nebo pro firmu, která hledá kvalitní a reprezentativní sídlo s výbornou dostupností a prestižní adresou v centru města.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
BO! spolu tvoříme příběhy

Parametry

Cena: 32 400 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 230 m školka 217 m pošta 205 m restaurace 175 m škola 163 m obchod 791 m vlak 828 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 400 Kč

249 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 962 Kč

18 138 – 26 565 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 19 476 · váha 89 %

Model z dat 25 571 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 24 223 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 19 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 571 Kč (rozpětí 16 260 Kč – 40 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 400 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 950 m (Třinec)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno