Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní obchodní prostor na vyhledávané adrese v samotném centru Třince, v prestižní Budově Classic na ulici 1. máje 500.

Prostor je umístěn ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí velmi praktické a přehledné uspořádání šesti místností, které lze využít jako kanceláře či zázemí pro podnikání.

Součástí dispozice jsou kancelářské prostory, chodba, sociální zařízení, kuchyňka a sprchový kout. Celková plocha 130 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní chod firmy i vytvoření reprezentativního pracovního prostředí.

Měsíční nájemné činí 32 400 Kč, což odpovídá částce 249 Kč za m². Zálohy na služby zahrnují elektřinu ve výši 1 200 Kč, topení 2 000 Kč, vodu 300 Kč, odpad 200 Kč a úklid společných prostor 2 500 Kč. Celkové měsíční náklady včetně služeb tak činí 38 600 Kč.

Prostor je ideální pro kancelářské využití, poradenské či administrativní služby nebo pro firmu, která hledá kvalitní a reprezentativní sídlo s výbornou dostupností a prestižní adresou v centru města.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
BO! spolu tvoříme příběhy

Parametry

Cena: 32 400 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 230 m školka 217 m pošta 150 m restaurace 175 m škola 163 m obchod 791 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

27 150 Kč

rozpětí 22 857 – 38 337 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 25 967 · váha 80 %

Model z dat 32 896 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 30 066 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 950 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno