Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 365 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní obchodní prostory o celkové výměře 365 m² na prestižní ulici tř. T. G. Masaryka ve Frýdku-Místku, v budově bývalé pobočky ČSOB. Součástí nabídky je také možnost dopronájmu dalších 220 m² kancelářských prostor se zázemím v 1. patře přímo nad obchodní jednotkou. Prostory se nacházejí na hlavní třídě města s vysokou frekvencí chodců a výbornou dopravní dostupností, což zajišťuje skvělou viditelnost i snadnou dostupnost pro klienty. Jednotka má samostatný vstup z ulice a velké výlohy, které umožňují efektivní prezentaci značky. Díky své velikosti a variabilní dispozici jsou prostory vhodné například pro zdravotnické zařízení, ordinace, showroom, obchod, služby či administrativní zázemí společnosti. V rámci prostor je k dispozici sociální zázemí a parkovací místa je možné zajistit za poplatek. Stavební úpravy jsou možné po dohodě s majitelem. Budova je součástí stabilního nemovitostního portfolia investiční společnosti INVESTIKA, investiční společnost, a.s., což garantuje profesionální a dlouhodobý přístup. Nájemné za obchodní prostory činí 280 Kč/m²/měsíc, nájemné za kancelářské prostory 200 Kč/m²/měsíc a služby 120 Kč/m²/měsíc. Uvedené ceny jsou bez DPH. Minimální doba pronájmu je stanovena na 5 let. Prostor k dispozici od 1.11.2026. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. BO! spolu tvoříme příběhy...

Parametry

Cena
102 200 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
365 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 200 m školka 477 m lékař 48 m pošta 273 m restaurace 151 m škola 48 m obchod 615 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

48 850 Kč
rozpětí 41 609 – 68 030 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 47 380 · váha 88 %
Model z dat 45 259 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 88 860 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
Nádraží
668 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno