Pronájem výrobní haly, prostoru 260 m²

Frýdek-Místek, Skalice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem samostatného prostoru, který se nachází ve Frýdku-Místku v části Skalice v plně oploceném průmyslovém areálu o celkové výměře 260m2. Je vhodný jak pro výrobu, tak také pro skladování, či obchodní činnost.
Prostor je velice zajímavý, má rovnou betonovou podlahu, je plně vytápěný, má nové rozvody elektřiny, vody,  dostatečný příkon. Součástí prostor je pěkná kancelář o výměře  6x6m.  Výška stropu je 3,6m. Sociální zázemí je v bezprostřední blízkosti v administrativní části areálu. Parkování je bezproblémové přímo u haly. Prostory jsou k dispozici ihned. Velice ráda Vás prostory a také celým areálem provedu. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1757 m MHD 128 m školka 1439 m lékař 1602 m pošta 1602 m restaurace 1272 m škola 1439 m obchod 5415 m vlak 2950 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 313 Kč

16 966 – 51 016 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 32 753 · váha 44 %

Model z dat 26 124 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 47 035 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 32 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 124 Kč (rozpětí 16 611 Kč – 41 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Frýdek-Místek,Skalice,Záhoří)
Nádraží: 2950 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup
České Budějovice: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno