Pronájem obchodního prostoru 180 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabídka převzetí pronájmu prodejny (98m2), včetně vybavení, zásoby zboží a materiálu (v hodnotě cca 5,5mil.), výrobní dílny (82m2) pro vybavení a doplňky pro motorkáře a jezdce na koních, a na tento koncept přímo napojené e-shopy (chopperhorse.cz, bikersmode.cz, botykmm.cz a další).
Prostory se nachází v komerčním areálu na ul. Třebízského 1481, v centru Místku (staré autobusové nádraží).
Provozovna s dílnou mají dlouholetou tradici, stabilní klientelu a dobře vybudované jméno v oboru. Převzetím získáte plně funkční podnik připravený k okamžitému pokračování v provozu.
Předmět převzetí:
• Kompletně vybavená prodejna s vybavením a zásobami (hodnota 5,5mil.)
• Aktuální zásoby zboží (oblečení, obuv, doplňky, vybavení, materiál)
• Veškeré provozní vybavení, nábytek, regály, pokladní systém
• Zavedené e-shopy přímo napojené na prodejnu a výrobu: chopperhorse.cz, bikersmode.cz, botykmm.cz, westernmoda.cz, chopperstore.cz, westerntrade.cz
• Možnost převzít zavedené obchodní kontakty a dodavatelské vztahy
Výrobní dílna:
• Specializované stroje a nástroje pro zpracování usňové kůže (řezačky, šicí stroje, lisy, atp.)
• Stroj pro aplikaci sublimace na materiály, plotter pro nátisk vzorů
• Regály a nábytek pro uchování materiálu pro výrobu
Finanční podmínky:
• Nájemné - převzetí stávající nájemní smlouvy
• Odstupné - za skladové zásoby, stroje, materiál a kompletní vybavení prodejny a dílny
(konkrétní položky a ceny budou předloženy při osobním jednání)
Další výhody:
• Zajeté procesy výroby i prodeje
• Možnost okamžitého pokračování ve výrobě zakázkových produktů
• Zavedená klientela z oblasti motosportu a jezdeckých aktivit
• Prostor vhodný pro další rozvoj či rozšíření sortimentu
• Výdejní místo Zásilkovny, PPL a DPD parcel shopu
Výborná dostupnost autem i MHD, bezproblémové parkování pro zákazníky přímo v areálu.
V případě zájmu o bližší informace, prohlídku prostor či jednání o převzetí prosím kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1933
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
143 m
školka
226 m
lékař
108 m
pošta
364 m
restaurace
52 m
škola
219 m
obchod
698 m
vlak
632 m
Odhad reálné ceny
25 016 Kč
rozpětí 19 572 – 35 591 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 515 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
23 773 · váha 86 %
Model z dat
29 033 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
40 418 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Frýdek-Místek, Místek, Politických obětí)
- Nádraží
- 621 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |