Pronájem kanceláře 200 m²

Sviadnov, Sviadnov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové výměře 200 m² v 1. nadzemním podlaží.<br />
<br />
Dispozice zahrnuje 2 až 4 samostatné kanceláře, toalety a kuchyňku (sociální zázemí). K dispozici je také možnost pronájmu dalších skladovacích prostor dle potřeby.<br />
<br />
Součástí je velký otevřený prostor, který lze využít jako zasedací místnost, školicí centrum nebo prodejnu.<br />
<br />
Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost, obchodní firmu, služby i kombinaci kanceláře a showroomu.<br />
Součástí areálu je dostatek parkovacích míst, vhodných jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky či zásobování. Objekt nabízí skvělou dopravní dostupnost do Frýdku-Místku i Ostravy, což oceníte při logistice i dojíždění.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1044 m MHD 189 m školka 1291 m lékař 1009 m pošta 1000 m restaurace 864 m škola 985 m obchod 2349 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

23 773 Kč

rozpětí 22 160 – 28 442 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 22 835 · váha 84 %

Model z dat 19 937 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 46 256 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Prostorné kancelářské a obchodní prostory o výměře 200 m² ve Sviadnově s dobrou dostupností a parkováním. Vhodné pro administrativu či showroom.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: parkovací místa, sociální zázemí, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Sviadnov, rest. Pod Šimlem)
Nádraží: 651 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno