Pronájem obchodního prostoru 84 m²

Staré Město, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkné, slunné a klidné komerční prostory o celkové výměře 84 m², situované v 1. nadzemním podlaží budovy s výbornou dostupností, nedaleko centra Frýdku-Místku.

Prostory jsou vhodné k využití jako obchodní prostory,  kanceláře, sídlo společnosti, ordinace, školící centrum, provozovna služeb atd. Dispozice zahrnuje dvě prostorné a světlé místnosti, sklad, sociální zázemí, technickou místnost a chodbu.
Interiér je částečně vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnými skříněmi a dalším nábytkem, který je možné po dohodě ponechat k užívání.

Velkou výhodou je:
parkování v bezprostřední blízkosti objektu
velmi dobrá viditelnost z okolí
možnost umístění reklamy na budově i oplocení
výborná dopravní dostupnost

Prostory jsou k dispozici od 1. 3. 2026, případně dle potřeby.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 425 m školka 231 m lékař 893 m pošta 1160 m restaurace 304 m škola 242 m obchod 866 m vlak 858 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 986 Kč

11 879 – 20 391 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 087 · váha 87 %

Model z dat 16 238 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 15 652 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 16 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 238 Kč (rozpětí 10 325 Kč – 25 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Staré Město, střed)
Nádraží: 774 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno