Pronájem kanceláře 46 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory k podnikání v 2.patře historické budovy, která má jedinečnou polohu - nachází se na frekventovaném místě na ulici U Staré pošty v blízkosti náměstí Svobody v Místku nedaleko polikliniky. Prostor má rozlohu 46,3 m2 a je nyní  vybaven klimatizací a nábytkem, který může nájemce využít pro své účely. K dispozici je společná kuchyňka a toalety. Nájemné je určeno na 8.500,- Kč/měsíc, služby budou navrženy podle činnosti nájemce. Kauce je 15.000,- Kč. Prostory jsou k dispozici od 1.8.2026. Provize není požadována.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-stara-posta-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 75 m školka 242 m lékař 35 m pošta 124 m restaurace 40 m škola 233 m obchod 660 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

10 491 Kč

rozpětí 8 036 – 14 797 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 861 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 10 565 · váha 85 %

Model z dat 9 477 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 11 199 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Nabízí se nebytové prostory k podnikání v historické budově ve Frýdku-Místku. K dispozici je klimatizace a nábytek bez požadované provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize
prislusenstvi: společná kuchyňka a toalety

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 945 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno