Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 120 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladovacího, výrobního prostoru o výměře 120 m2 v 1.podzemním podlaží haly ve Frýdlantu nad Ostravicí. Nabízený prostor 120m2 k pronájmu a sestává se ze dvou místností 40m2 a 80m2, nachází v 1. podzemním podlaží cihlové budovy, vstup do 1. podzemního podlaží je vstupní společná chodba následně po schodišti nebo společným výtahem a příjezd zvenčí dodávkou, vozidlem k dispozici rampa. Prostor naskýtá mnohé možnosti podnikatelských aktivit v oborech pro výrobu, prodej a dílny, sklady, jelikož se budova nachází v územním plánu obce v průmyslovém areálu ve Frýdlantu nad Ostravicí. Budova je napojena na zemní plyn, vodu, elektřinu. V prostoru s rozlohou 40m2 je nová elektřina, jističe a nové dveře. Příjezdová cesta k nemovitosti asfaltová, k budově náleží vlastní parkoviště pro parkování vozidel. Výborné dopravní spojení a napojení na rychlostní silnici. Samozřejmostí je příjezd dodávkami, k budově náleží vlastní parkoviště u budovy. Nemovitost se nachází na velmi frekventovaném místě v obchodní zóně. Volný ihned, k dispozici toaleta s umyvadlem, společný výtah, nutno vidět. V prostoru el. Cena nájmu je bez energií. Spotřeba elektrické energie dle spotřeby podnikatelského subjektu podnikatelské činnosti. V případě Vašeho zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
mh-reality-rostislav-muzik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 184 m školka 30 m lékař 94 m pošta 619 m restaurace 32 m škola 30 m vlak 567 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 406 Kč
12 633 – 33 588 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 18 591 · váha 38 %
Model z dat 17 112 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 21 708 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 18 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 112 Kč (rozpětí 10 881 Kč – 26 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží
559 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Ostrava-Svinov
45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
88 min · 1 přestup
Brno hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
České Budějovice
152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
245 min · 1 přestup
Liberec
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno