Pronájem kanceláře 26 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kanceláře ve Frýdku -Místku, část Místek. Kancelář je umístěna v 1.poschodí budovy. Velikost kanceláře je 26 m². Tato kancelář je ojedinělá tím, že přímo u kanceláře je veškeré soc. zařízení- sprcha a WC. Což je určitou výhodou pro činnosti, které potřebují právě přístup k vodě. Kromě toho je na chodbě v objektu také sociální zařízení. Ke kanceláři je možné si pronajmout na krátký časový úsek i větší zasedačku o velikosti cca 60m², která se nachází přímo na patře. Tento prostor může sloužit jako kancelář, studio a prostory u soc. zařízení je možné využívat i jako menší sklad. Kancelář je umístěna v uzamykatelném objektu a přístup do něj je přes elektrický zámek. V případě potřeby je možný přístup také ze zadní části budovy. Parkování je možné před budovou, jde o dost frekventované místo, v okolí se nachází několik obchodů, restaurace a také služeb. Cena pronájmu je stanovena na částku 6000.- Kč/měsíc. V této částce jsou zahrnuté i veškeré další služby t.j. topení, el. energie i vodné a stočné. Tato cena je stanovena pro provoz kanceláře max. o 2 osobách. V případě pokud by zde byly provozovány různé služby v závislosti na spotřebě vody, cena by se pak upravovala po dohodě. Kanceláře jsou ihned volné. Majitel požaduje při podepsaní nájemní smlouvy složení kauce ve výši 1x měsíčního nájmu. Provize RK je také ve výši 1x měsíčního nájmu. Ev. číslo: 643086.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-top-roznov
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
158 m
školka
320 m
lékař
411 m
pošta
854 m
restaurace
182 m
škola
84 m
obchod
1220 m
vlak
908 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 916 Kč
4 018 – 8 305 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
6 049 · váha 81 %
Model z dat
5 890 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4 703 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 6 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 890 Kč (rozpětí 3 745 Kč – 9 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Pronájem kanceláře o velikosti 26 m² ve Frýdku-Místku s vlastním sociálním zařízením a možností pronájmu zasedačky. V ceně nájmu jsou zahrnuty poplatky za topení, elektřinu i vodu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v ceně
- topeni
- v ceně
- provize
- 1x měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- sprcha, WC, možnost pronájmu zasedačky
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
- Nádraží
- 1328 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |