Pronájem kanceláře 29 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor o velikosti 29 m², který se nachází ve 2. patře na výborné adrese, na ulici Josefa Václava Sládka ve Frýdku-Místku.

Budova prošla rekonstrukcí a je situována v žádané části města s dostupným parkováním.
Prostor je slunný a vzdušný, s francouzským oknem, které vede na kouzelnou terasu.
Prostor je vhodný jako kanceláře, kosmetický salón, masáže, poradenské služby a podobně.

Prostor je však zatím nedokončen – nájemce si může sám doladit detaily.

Všechny další informace a možnosti úprav jsou k dispozici u makléře.

Nájemné: 10 000 Kč / měsíc + 2 000 Kč zálohy na služby (teplo a voda) + elektřina na nájemce
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 16 000 Kč +DPH

Prostory jsou volné ihned.


Zaujala vás tato nabídka?
Ozvěte se a rádi vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3 m MHD 122 m školka 336 m lékař 54 m pošta 152 m restaurace 89 m škola 251 m obchod 753 m vlak 1029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

345 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 721 Kč

4 659 – 7 754 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 6 770 · váha 88 %

Model z dat 7 255 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5 404 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 6 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 255 Kč (rozpětí 4 613 Kč – 11 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží: 1037 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno