Nemovitosti

Pronájem kanceláře 29 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor o velikosti 29 m², který se nachází ve 2. patře na výborné adrese, na ulici Josefa Václava Sládka ve Frýdku-Místku. Budova prošla rekonstrukcí a je situována v žádané části města s dostupným parkováním. Prostor je slunný a vzdušný, s francouzským oknem, které vede na kouzelnou terasu. Prostor je vhodný jako kanceláře, kosmetický salón, masáže, poradenské služby a podobně. Prostor je však zatím nedokončen – nájemce si může sám doladit detaily. Všechny další informace a možnosti úprav jsou k dispozici u makléře. Nájemné: 10 000 Kč / měsíc + 2 000 Kč zálohy na služby (teplo a voda) + elektřina na nájemce Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 12 000 Kč +DPH Prostory jsou volné ihned. Připravujeme fotodokumentaci. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a rádi vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrafin-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3 m MHD 122 m školka 336 m lékař 54 m pošta 152 m restaurace 89 m škola 251 m obchod 753 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

6 752 Kč
rozpětí 5 234 – 9 119 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6 770 · váha 87 %
Model z dat 6 590 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6 707 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží
1037 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno