Pronájem skladového prostoru 50 m²
Frýdek-Místek, Chlebovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem skladových prostor Chlebovice, Frýdek-Místek
K dispozici je dlouhodobý pronájem nově zrekonstruovaných prostor o rozloze cca 50 m, vhodných pro skladování, dílenskou činnost nebo garážování strojů a techniky.
Parametry prostoru:
rozměry cca 5 × 10 m, výška stropu 3,1 m
automatická sekční vrata 2,8 × 2,8 m s integrovanými dveřmi
podlaha z leštěného betonu, objekt je zateplený
elektrické rozvody 230/400 V
k dispozici umyvadlo a WC
Okolí a přístup:
zpevněné asfaltové plochy kolem budovy
nepřetržitý přístup 24/7
kamerový systém a venkovní osvětlení
Cena a podmínky:
nájemné: 13 000 Kč/měsíc (bez DPH, pro plátce + DPH)
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, případně dle dohody
elektřina dle skutečné spotřeby s měsíčním vyúčtováním; při využití pouze jako sklad možnost paušálu s ročním vyúčtováním
voda: záloha cca 200 Kč/měsíc
Další možnosti:
pronájem kanceláře v přízemí nebo v patře
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-360-lukas-kostrunek
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3299 m
MHD
257 m
školka
339 m
lékař
3124 m
pošta
637 m
restaurace
1555 m
škola
339 m
obchod
4010 m
vlak
6007 m
Odhad reálné ceny
10 434 Kč
rozpětí 8 221 – 14 870 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
10 578 · váha 87 %
Model z dat
9 822 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8 833 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 10 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 822 Kč (rozpětí 6 344 Kč – 20 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 8 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Křižovatka ke Staříči)
- Nádraží
- 5523 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |