Pronájem kanceláře 26 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře v Komerčním centru ROSA ve Frýdku-Místku. Ideální místo v srdci města. Dokonalá propojenost - autobusová zastávka 150 m, parkoviště pro 350 aut a blízkost všech klíčových služeb. Kanceláře i celý objekt jsou napojeny na PCO. Uvítáte své klienty v reprezentativní budově s přehledným orientačním systémem. Pohodlný výtah a bezbariérový přístup pro všechny. Ke kanceláři je přístupná kuchyňka. 

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro vaše podnikání. Nezávazná prohlídka je samozřejmostí - těším se na vaše zavolání.

Parametry

Cena: 7 882 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 141 m školka 313 m pošta 178 m restaurace 56 m škola 253 m obchod 719 m vlak 1024 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 882 Kč

303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 753 Kč

3 961 – 7 506 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5 769 · váha 85 %

Model z dat 6 478 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4 523 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 5 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 478 Kč (rozpětí 4 119 Kč – 10 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 882 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 961 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno