Pronájem skladového prostoru 45 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme na pronájem dvě garáže  v Třinci , v Lyžbicích.
Zděné garáže o výměře 52 m2 lze pronajmout k různým účelům.
Možnost i využití 50 m2 pozemku v blízkosti garáží.
Měsíční nájem za obě garáže  činí 6000 Kč, dvouměsíční  vratná kauce, poplatek RK.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 52

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 275 m školka 37 m lékař 525 m pošta 369 m restaurace 256 m škola 417 m obchod 266 m vlak 401 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	6 000 Kč	-39.4 %
24.08.2026	9 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 356 Kč

7 243 – 15 609 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 11 775 · váha 79 %

Model z dat 10 756 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8 390 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 11 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 756 Kč (rozpětí 6 892 Kč – 16 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 8 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Předmětem pronájmu jsou dvě zděné garáže s možností využití pozemku v Třinci. Je nutné počítat s dvouměsíční vratnou kaucí a poplatkem RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: poplatek RK
prislusenstvi: pozemek 50 m2

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží: 279 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
25.09.2026	zlevněno 9 900 → 6 000
24.08.2026	přidáno