Pronájem skladového prostoru 90 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení  majitele Vám nabízíme  na  pronájem komerční nemovitost s pozemkem  v Třinci , Lyžbicích.
Objekt se nachází v centru města  , v blízkosti Penny marketu a nádraží.
Zděná stavba  o výměře 110 m2 obsahuje dvě místnosti s vlastními vraty, a jeden větší prostor , opatřený dvěma vraty.
V objektu je dovedená elektřina , a lze se i domluvit na přívodu vody.
K nemovitosti náleží i pronájem pozemku  o výměře cca 800 m2, který lze využít na různé účely.
Měsíční nájem činí 25000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny,poplatek RK, dvouměsíční  vratná kauce.
Nabízíme i možnost dalšího pronájmu  komerčních prostor ( dvě garáže) o výměře 52 m2 v blízkosti této stavby.
Měsíční nájem garáží 9900 Kč,dvouměsíční  vratná kauce.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 275 m školka 37 m lékař 525 m pošta 369 m restaurace 256 m škola 417 m obchod 266 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

23 754 Kč

rozpětí 17 734 – 38 674 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 23 841 · váha 62 %

Model z dat 25 026 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží: 279 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno