Pronájem skladového prostoru 90 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení  majitele Vám nabízíme  na  pronájem komerční nemovitost s pozemkem  v Třinci , Lyžbicích.
Objekt se nachází v centru města  , v blízkosti Penny marketu a nádraží.
Zděná stavba  o výměře 110 m2 obsahuje dvě místnosti s vlastními vraty, a jeden větší prostor , opatřený dvěma vraty.
V objektu je dovedená elektřina , a lze se i domluvit na přívodu vody.
K nemovitosti náleží i pronájem pozemku  o výměře cca 800 m2, který lze využít na různé účely.
Měsíční nájem činí 19000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny,poplatek RK, dvouměsíční  vratná kauce.
Nabízíme i možnost dalšího pronájmu  komerčních prostor ( dvě garáže) o výměře 52 m2 v blízkosti této stavby.
Měsíční nájem garáží 6000 Kč,dvouměsíční  vratná kauce.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: chmielova-bozena-reality-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 275 m školka 37 m lékař 525 m pošta 369 m restaurace 256 m škola 417 m obchod 266 m vlak 401 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	19 000 Kč	-24.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 265 Kč

11 633 – 30 633 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 18 313 · váha 37 %

Model z dat 19 053 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 16 780 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 18 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 053 Kč (rozpětí 12 210 Kč – 29 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 16 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží: 279 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
25.09.2026	zlevněno 25 000 → 19 000
24.08.2026	přidáno