Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento atraktivní obchodní prostor 
k pronájmu v rušné části obce Frýdek-Místek, v blízkosti historického centra frýdeckého náměstí.
 
     Prostory se nacházejí v přízemí cihlové budovy, kde velkým bonusem je  velká prosklená výloha, což zaručuje moderní a atraktivní prostředí pro vaše podnikání. 

     Užitná plocha činí 40 m², součástí je samostané WC nacházející se přímo v prodejně.

     Umístění v rušné části obce, při vstupu na Zámecké náměstí v  blízkosti dalších obchůdků, kaváren, kanceláří, zajišťuje vysokou průchodnost zákazníků a je ideální pro obchodní účely, prezentaci firmy, poskytování služeb.

     V blízkosti je k dispozici doprava prostřednictvím silnice, MHD i autobusových linek a představuje tak snadnou dostupnost pro klienty a zaměstnance.

     Pronájem činí 15.500,-Kč měsíčně včetně DPH, vratná kauce ve stejné výši. Náklady na el.energii si hradí nájemce samostatně.

     Pokud Vás obchodní prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, kdykoliv i o víkednu a svátcích a rádi Vám vše ukážeme osobně. 
     Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlihned

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 237 m školka 496 m lékař 143 m pošta 695 m restaurace 28 m škola 297 m obchod 241 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

9 604 Kč

rozpětí 7 542 – 12 072 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 9 527 · váha 89 %

Model z dat 10 315 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10 116 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 911 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno