Pronájem kanceláře 200 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Požadované měsíční nájemné činí 18 000 Kč + DPH.

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové výměře 200 m², které se nacházejí ve dvou nadzemních podlažích komerční budovy na ulici Místecká v Paskově. Budova se nachází v atraktivní a strategicky výhodné lokalitě s výbornou dopravní dostupností – v blízkosti dálnice D56, která zajišťuje rychlé spojení do Ostravy, Frýdku-Místku i dalších okolních měst.

Prostory jsou vhodné pro zřízení kanceláří, sídla firmy nebo administrativního zázemí společnosti. Nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné a funkční pracovní prostředí.

Požadované měsíční nájemné činí 18 000 Kč + DPH. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Elektřina bude nájemci účtována dvakrát ročně dle skutečné spotřeby.

Pokud hledáte reprezentativní kancelářské prostory na dobře dostupném místě v Paskově, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 381 m školka 341 m lékař 588 m pošta 608 m restaurace 526 m škola 607 m obchod 5515 m vlak 1370 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 280 Kč

13 795 – 37 389 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 24 909 · váha 60 %

Model z dat 17 162 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 39 227 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 24 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 162 Kč (rozpětí 10 913 Kč – 26 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 39 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem kancelářských prostor v Paskově s výbornou dostupností k dálnici D56. Uvedená cena je bez DPH a elektřina se účtuje dvakrát ročně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Paskov, autoopravna)
Nádraží: 1341 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno