Pronájem skladového prostoru 600 m²
Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
144 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte funkční prostor pro skladování, lehkou výrobu, servis nebo logistiku? V rámci uzavřeného a střeženého areálu nabízíme k pronájmu budovu H o celkové užitné ploše 602 m², která je připravena k okamžitému provozu.
Nabízíme celkem 602 m² užitné plochy, z toho:
• cca 312 m² tvoří samotná skladovací/výrobní hala (celistvý prostor),
• cca 290 m² tvoří kanceláře, sociální zázemí, šatny, sprchy, dílny a další obslužné prostory.
Prostory jsou vhodné pro skladování, lehkou výrobu, servis, logistiku nebo kombinovaný provoz (sklad + administrativa + dílna).
Budova H byla původně využívána k vyhodnocování a skartaci vzorků vrtného jádra pro OKD, a je tedy přizpůsobena pravidelnému provozu, manipulaci s materiálem a potřebě technického zázemí. Budova je jednopodlažní, nepodsklepená, s rovnou střechou, plně funkční a připravena k okamžitému využití.
Technické parametry haly
• sklad/výrobní plocha: cca 312 m²
• minimální výška: 3,4 m
• maximální výška: 4,6 m
• světlá výška pod vazníky: 3,6 m
• rozměry haly: délka 32 m, šířka 8,5 m
• vjezdová vrata: minimální výška 2,4 m (možnost úpravy podle potřeb nájemce až na 3,5m)
Dostupné technologie a vybavení
• stlačený vzduch
• užitková voda
• 2 průmyslové zvlhčovače
• zázemí pro zaměstnance: šatny, sprchy, toalety
• 6 kanceláří
• 2 dílny
• osvětlení haly
• velmi dobrý technický stav budovy
Výjimečné výhody areálu
• nonstop ostraha 24/7/365, vstup přes vrátnici
• rozsáhlé parkovací kapacity
• výborné napojení na ul. Místecká (R56) – bez omezení pro kamionovou dopravu
• bezproblémový dojezd pro kamiony a velké soupravy
• Veškerá údržba v ceně služeb (tráva, úklid, sníh)
• možnost dalšího rozšíření v rámci areálu
• vysoká bezpečnost a dostupnost
Mimořádně výhodné ceny tepla
Jedna z největších konkurenčních výhod je, že dodáváme teplo za zvýhodněných podmínek, protože jsme přímým výrobcem. To znamená výrazně nižší náklady na vytápění, což je zásadní zejména u průmyslových objektů tohoto typu.
Cena a poskytované služby
Nájemné: 70.000 Kč/měsíc bez DPH + energie
Služby – paušál 4.000 Kč/měsíc zahrnuje:
• ostrahu a vrátnici, kamerový systém
• úklid komunikací a areálu
• sečení trávy
• zimní údržbu (posyp, odklízení sněhu, odvoz)
• osvětlení areálu a spotřebu elektřiny pro něj
Parkování:
• 1–2 parkovací místa zdarma pro vedení společnosti
• další parkovací místo 1.200 Kč/měsíc
Prostory budou připraveny k předání od 1. 3. 2026, prohlídky jsou možné kdykoliv.
Hlavní benefity:
• 600 m² užitné plochy
• výborné dopravní napojení R56 / ul. Místecká
• nonstop ostraha
• výrazně levnější dodávky tepla (přímý výrobce)
• kompletní sociální a kancelářské zázemí
• možnost rozšíření v rámci areálu
• bez omezení pro kamionovou dopravu
• veškerá údržba v ceně služeb
• kvalitní technický stav budov
Provizi RK hradí zájemce. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 388
Vzdálenosti
bankomat
1701 m
MHD
233 m
školka
1546 m
lékař
1647 m
pošta
1707 m
restaurace
1193 m
škola
1613 m
obchod
3431 m
vlak
1641 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 70 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 80 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 502 Kč
22 789 – 96 430 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
40 239 · váha 37 %
Model z dat
50 980 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
111 938 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 40 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 980 Kč (rozpětí 32 684 Kč – 80 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 111 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Paskov,Důl Paskov)
- Nádraží
- 1636 m (Paskov)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 80 000 → 70 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |