Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 105 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nových obchodních / skladových prostor 105 m²<br /> <br /> Nabízíme k pronájmu moderní obchodní, skladové nebo provozní prostory o celkové výměře 105 m², situované v přízemí novostavby z roku 2025. Prostory disponují vlastním vstupem, bezbariérovým přístupem, sociálním zázemím a jsou vhodné pro obchod, showroom, kanceláře, sklad, výdejní místo e-shopu nebo lehkou výrobu.<br /> <br /> Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně elektřiny 230/400 V, vody, kanalizace, plynu a internetu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojler. Objekt je energeticky velmi úsporný a připravený k okamžitému využití.<br /> <br /> Náklady<br /> Nájemné: 26 000 Kč / měsíc + DPH<br /> Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc<br /> Záloha na plyn: 1 000 Kč / měsíc<br /> Vratná kauce: 62 920 Kč<br /> Provize RK: 26 000 Kč + DPH<br /> <br /> Výhody:<br /> ✔ Novostavba 2025<br /> ✔ Bezbariérový přístup<br /> ✔ Vlastní měření energií<br /> ✔ 105 m² užitné plochy<br /> ✔ Možnost parkování u objektu<br /> ✔ Obchodní i skladové využití<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

19 874 Kč
rozpětí 16 476 – 22 338 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 19 375 · váha 92 %
Model z dat 26 010 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 24 284 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno