Nemovitosti

Pronájem restaurace 210 m²

Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený komerční prostor - plně vybavenou kavárnu na atraktivním místě přímo na náměstí v Brušperku. <br /> <br /> Kavárna je připravena k okamžitému provozu a součástí pronájmu je kompletní vybavení. Velkou výhodou je také plně vybavená kuchyně, která umožňuje rozšíření nabídky o snídaně, denní menu, catering nebo další gastronomické služby. <br /> <br /> V podzemním podlaží se nachází dva stylové vinné sklípky s posezením, které jsou ideální pro degustace, soukromé akce, firemní setkání nebo rozšíření kapacity podniku. <br /> <br /> BONUS: K prostorám je možné si pronajmout také nadstandardní mezonetový byt 4+KK, který se nachází přímo nad kavárnou. Více informací o bytě naleznete v samostatném inzerátu. <br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
210 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 59 m školka 213 m lékař 253 m pošta 68 m restaurace 77 m škola 326 m

Odhad reálné ceny

23 668 Kč
rozpětí 19 935 – 35 074 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 20 847 · váha 78 %
Model z dat 25 296 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 51 125 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Brušperk, střed)
Nádraží
6993 m (Paskov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno