Nemovitosti

Pronájem kanceláře 21 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu praktický, vybavený komerční prostor (kancelář), který se nachází v žádané lokalitě u přehrady Olešná, na ulici 17.listopadu 2304, Frýdek-Místek v objektu samostatně stojícího domu v přízemí. Jedná se o jednu kancelář se sdílenou koupelnou a WC s přístupem přes společnou chodbu. Kancelář má 21 m2. Parkování na oploceném parkovišti, zpevněném zámkovou dlažbou. Topení je elektrickými přímotopy. Nájemné činí 5 600 Kč za měsíc, zálohy na služby (elektřina) je 1 500 Kč za měsíc. Vratná kauce 11 000 Kč. Objekt užívají další nájemníci. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto prostoru, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
7 100 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 770 m MHD 227 m školka 1350 m lékař 1791 m pošta 1866 m restaurace 678 m škola 1016 m obchod 812 m vlak 2746 m

Odhad reálné ceny

5 486 Kč
rozpětí 5 157 – 7 703 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5 480 · váha 89 %
Model z dat 5 714 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5 164 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Frýdek-Místek, Místek, Tesco)
Nádraží
1928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno