Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 219 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory v atraktivní lokalitě přímo v centru Třince. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy na frekventované ulici 1. máje a nabízejí výbornou viditelnost i dostupnost. Celková plocha 219 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné vybavení a provoz. Jedná se o světlý a dispozičně výhodný prostor, který je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit fitness centrum nebo jiné sportovní a wellness provozovny, kanceláře, showroom, provozovnu služeb či jiné komerční využití. V tomto prostoru nalezneme: velkou prostornou místnost, kuchyňku, kancelář a sociální zázemí. K ceně pronájmu 17.000 Kč bez DPH je třeba započítat vratnou kauci ve výši dvou nájmů a zálohy na energie a služby. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha
219 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 382 m školka 299 m lékař 102 m pošta 85 m restaurace 121 m škola 203 m obchod 697 m vlak 974 m

Odhad reálné ceny

47 769 Kč
rozpětí 26 662 – 72 147 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 53 131 · váha 56 %
Model z dat 34 808 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 53 316 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Pronájem prostorných komerčních prostor v centru Třince vhodných pro služby či kanceláře. Pozor na to, že inzerovaná cena je uvedena bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
kuchyňka, kancelář, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
145 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží
983 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno