Pronájem výrobní haly, prostoru 109 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výrobních prostor / dílny 109 m², Frýdek-Místek, ul. Horymírova
Nabízíme k pronájmu výrobní prostory s dílnou o celkové výměře 109 m² v zavedeném komerčním areálu na ulici Horymírova ve Frýdku-Místku.
Hlavní část tvoří dílna o výměře 70 m², která je vybavena přívodem elektřiny a vody. Součástí pronájmu jsou také dvě samostatné kanceláře o výměře 39 m², které poskytují zázemí pro administrativu, vedení firmy nebo jednání se zákazníky.
Prostory byly dosud využívány jako truhlářská dílna, a jsou tak vhodné pro lehkou výrobu, řemeslnou činnost, servis, skladování nebo kombinaci výroby a administrativy.
Výhody prostor:
celková plocha 109 m²
dílna 70 m² + 2 kanceláře 39 m²
přívod vody a elektřiny
velká vjezdová vrata pro pohodlnou manipulaci s materiálem a zbožím
možnost parkování přímo v areálu
přístup do areálu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
dobrá dostupnost v rámci Frýdku-Místku, Ostrava, Český Těšín
umístění v komerčním areálu s podnikatelským zázemím
Pokud hledáte praktické prostory pro svou výrobu, řemeslnou dílnu nebo skladovací a provozní zázemí, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 159 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 281
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
456 m
školka
524 m
lékař
546 m
pošta
532 m
restaurace
365 m
škola
100 m
obchod
751 m
vlak
991 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 159 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 620 Kč
14 677 – 24 360 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 001 · váha 88 %
Model z dat
16 847 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 310 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 20 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 847 Kč (rozpětí 10 712 Kč – 26 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 159 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Jedná se o pronájem výrobních prostor a dílny o celkové ploše 109 m² v komerčním areálu ve Frýdku-Místku. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- přívod elektřiny a vody
- prislusenstvi
- dvě samostatné kanceláře o výměře 39 m², velká vjezdová vrata, parkování v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Povodí Odry)
- Nádraží
- 989 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |