Pronájem skladového prostoru 230 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

✨ Hledáte reprezentativní skladové prostory, které budou dělat dobrý dojem na vás i vaše zákazníky?

✅ nový a čistý sklad o výměře 230 m²
✅ 2 kanceláře (cca 18 m² každá)
✅ výška stropu 5,7 m
✅ vjezd vysoký 4 m
✅ bezproblémový příjezd pro dodávky
✅ vlastní elektroměr
✅ WC k dispozici
✅ vhodné jako sklad, zázemí firmy nebo garážování techniky, pro čistou výrobu

???? Nájem: 43 000 Kč/měsíc + energie dle spotřeby.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mi napište zprávu.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 342

Vzdálenosti

bankomat 604 m MHD 150 m školka 457 m lékař 479 m pošta 635 m restaurace 445 m škola 338 m vlak 2273 m

Odhad reálné ceny

26 214 Kč

rozpětí 23 768 – 31 782 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 24 502 · váha 86 %

Model z dat 30 088 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 51 148 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Jablunkov ČSAD)
Nádraží: 2026 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno