Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář či skladovací prostory o celkové velikosti 32 m2. Prostory se nacházejí v Třinci na ulici Jablunkovské. Jedná se o velice lukrativní místo s velmi dobrou dostupností a vlastním parkovištěm. Místnost je po celkové rekonstrukci, nachází se v suterénu budovy. Ve společných prostorech se nachází WC a kuchyňka. K ceně 5.000 kč bez DPH je třeba započítat provizi RK ve výši jednoho nájmu, cena již obsahuje i energie. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Doporučuji prohlídku

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 91 m školka 197 m lékař 584 m pošta 259 m restaurace 224 m škola 312 m obchod 357 m vlak 247 m

Odhad reálné ceny

9 766 Kč
rozpětí 7 264 – 12 322 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 278 · váha 82 %
Model z dat 7 214 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7 790 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Kancelář či skladovací prostory po celkové rekonstrukci v Třinci s vlastním parkovištěm. Uvedená cena je bez DPH a je nutné přičíst provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
128 m (Třinec, Lyžbice, obchodní dům)
Nádraží
500 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno