Pronájem kanceláře 67 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné a bezbariérové kanceláře v centru města Frýdku-Místku? Potřebujete mít reprezentativní prostory pro své podnikání? Líbilo by se Vám mít své vlastní parkovací místo/místa?
K pronájmu jsou nyní k dispozici kanceláře v multifunkčním domě Pronto Ex na ulici J. V. Sládka ve Frýdku-Místku. Jedná se o soubor dvou kanceláří (propojených dveřmi) s výměrami 40 m² a 27 m², které se nachází ve 2.NP a dostat se do nich můžete jak po schodišti tak i výtahem. Obě kanceláři mají svůj samostatný vstup. Kanceláře mají k dispozici vlastní toaletu a kuchyňku.
A jaké jsou hlavní přednosti těchto prostor?
- budete přímo v centru města
- budete mít k dispozici parkovací místo/místa na vlastním uzamykatelném parkovišti ve dvoře (parkovat také můžete na veřejném placeném parkovišti na ul. J. V. Sládka přímo před domem Pronto Ex)
- kancelář je bezbariérová, je klimatizována, je zasíťována a je chráněna zabezpečovacím zařízením
Platební podmínky:
- nájemné - 16.400 Kč + DPH/měsíc
- 1 parkovací místo ve dvoře je v ceně měsíčního nájemného
- možnost druhého parkovacího místa na parkovišti ve dvoře - 900 Kč/měsíc
- zálohy na energie a služby (elektřina je měřena podružným elektroměrem, vytápění, odvoz odpadků, bezpečnostní agentura, EZS a záloha na vodu - poměrem podle využívané plochy), které se platí přibližně podle posledního vyúčtování z minulých let a které bylo v průměru 3.500 Kč/měsíc. Zálohy na služby a energie mohou být pronajímatelem zvýšeny úměrně podle cen dodavatelů.
- Vratná kauce - 47.000 Kč
- Poplatek za realitní servis - 10.000 Kč
Kanceláře jsou k dispozici od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- simoncik-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
136 m
školka
339 m
lékař
39 m
pošta
170 m
restaurace
88 m
škola
271 m
obchod
752 m
vlak
1040 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 892 Kč
10 318 – 17 675 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 973 · váha 87 %
Model z dat
14 375 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
13 141 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 13 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 375 Kč (rozpětí 9 141 Kč – 22 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
- Nádraží
- 1038 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |