Pronájem obchodního prostoru 61 m²
Staré Město, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Mám pro Vás k pronájmu prakticky řešené komerční prostory o výměře 61 m² ve Starém Městě na ulici Jamnická. Prostory se nachází přímo na hlavním tahu mezi Frýdkem-Místkem a Frýdlantem nad Ostravicí, což zajišťuje vysokou průjezdnost aut, skvělou viditelnost a rychlou dostupnost.
Prostory jsou umístěny v přízemí a mají bezbariérový vstup přímo z ulice.
Dispozice:
-Vstupní chodba
-Hlavní místnost s kuchyňskou linkou (ideální jako kancelář nebo hlavní pracovní prostor)
-Samostatný pokoj (vhodný jako druhá kancelář či provozní místnost)
-Další dvě doplňkové místnosti vhodné jako sklad nebo zázemí
-Koupelna se sociálním zázemím
Parkování a lokalita:
Parkování pro Vás i Vaše klienty je bez problému vyřešené hned naproti přes silnici. Protože budete přímo u hlavní cesty, nikdo Vás nepřehlédne, a do Frýdku-Místku to máte autem jen pár minut.
Prostory jsou ideální pro kancelář, sídlo firmy, kadeřnictví, kosmetické služby, masáže, ordinaci nebo menší provozovnu.
Finanční podmínky:
-Nájem: 15 000 Kč / měsíc
-Služby (včetně elektřiny): 2 000 Kč / měsíc
-Vratná kauce: 30 000 Kč
-Provize RK: 17 000 Kč včetně DPH
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 183
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
425 m
školka
231 m
lékař
893 m
pošta
1160 m
restaurace
304 m
škola
242 m
obchod
866 m
vlak
858 m
Odhad reálné ceny
11 422 Kč
rozpětí 9 642 – 14 652 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
11 428 · váha 90 %
Model z dat
11 778 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
10 545 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 778 Kč (rozpětí 7 607 Kč – 24 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 10 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 471 m (Staré Město, střed)
- Nádraží
- 774 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |