Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1300 m²

Baška, Kunčičky u Bašky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 1300 m² v Kunčičkách u Bašky. Prostory se skládají z prodejny, kanceláří a skladovací plochy. Objekt se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností a rychlým napojením na hlavní tahy směr Ostrava, Brno a Polsko.<br /> Prostory mají bezproblémový příjezd pro kamiony, nákladní i osobní dopravu a k dispozici jsou 3 nakládací rampy, které zajišťují efektivní logistiku. Využití je vhodné pro obchod, skladování, výrobu nebo logistické služby.<br /> Objekt dříve sloužil jako mrazírny, při dlouhodobém nájmu je možné jejich opětovné zprovoznění.<br /> Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a umožňují flexibilní využití dle potřeb nájemce. Areál je dobře přístupný a nabízí dostatek manipulačního prostoru pro zásobování i parkování. Výhodou je také klidná lokalita mimo hustou zástavbu.<br /> V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
156 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
1300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 27 m školka 351 m lékař 433 m pošta 448 m restaurace 629 m škola 517 m obchod 3633 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

136 842 Kč
rozpětí 95 610 – 190 583 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 123 765 · váha 81 %
Model z dat 154 298 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 271 753 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.16 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Baška,Kunčičky u Bašky,rozc.Baška)
Nádraží
791 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno