Pronájem skladového prostoru 1700 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena pronájmu celé haly je 150.000 Kč + DPH.

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu halu v areálu PKP Cargo na adrese K Překladišti 1036 v Paskově. Jde o výbornou lokalitu mezi Ostravou a Frýdkem Místkem, asi 500 m od nájezdu na ul. Místeckou. 
Hala prošla kompletní rekonstrukcí - nová je fasáda vč. zateplení 20cm polystyrenem,  okna s izolačním trojsklem, vysokozátěžové betonové podlahy, vytápění z kogenerační jednotky s velmi nízkými náklady, atd. 
Hala má 4 podlaží, každé s užitnou plochou cca 430 m2. 
Z přední strany budovy je rampa, za halou je plocha cca 400 m2 k parkování.
Cena pronájmu celé haly je 150.000 Kč + DPH. 
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 150 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 1700 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Jiné typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1354 m MHD 195 m školka 1205 m lékař 1295 m pošta 1354 m restaurace 1090 m škola 1264 m obchod 3772 m vlak 1346 m

Odhad reálné ceny

198 675 Kč

rozpětí 115 371 – 217 459 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 186 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 193 902 · váha 88 %

Model z dat 155 067 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 388 807 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem rozsáhlé haly po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na vytápění v Paskově. Nutno počítat s cenou bez DPH a příslušnými provozními náklady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: z kogenerační jednotky
prislusenstvi: rampa, parkovací plocha 400 m2

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Paskov,Důl Paskov)
Nádraží: 1344 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno