Nemovitosti

Pronájem kanceláře 65 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 65 m², které se nacházejí v 1.patře domu ve velmi dobře dostupné lokalitě ve Frýdku-Místku, přímo za nákupním centrem Paráda Shopping ve Frýdku. Prostory v současné době procházejí kompletní rekonstrukcí. Velkou výhodou je možnost přizpůsobit jejich finální podobu budoucímu nájemníkovi. Po dohodě lze upravit dispozici, rozmístění jednotlivých místností i celkové provedení podle konkrétního způsobu využití. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Prostor je vhodný například jako: - sídlo firmy nebo administrativní kanceláře - účetní nebo poradenská společnost - projekční či architektonické studio - advokátní nebo notářská kancelář - kosmetický, masážní nebo menší beauty salon - showroom, vzorkovna nebo školicí centrum - klientské centrum či kontaktní místo - sdílené kanceláře nebo coworking - zasedací a prezentační prostory - menší pobočku firmy - call centrum nebo zákaznická podpora K dispozici je možnost parkování přímo před budovou. Budoucí nájemník bude mít rovněž možnost viditelného označení firmy, což zajistí dobrou prezentaci a snadnou orientaci klientů. Přiložené vizualizace jsou pouze orientační a představují jednu z možných variant budoucího uspořádání prostor. Prostory budou připraveny k užívání od podzimu 2026. Nájem: 25.000 Kč + služby Kauce: 50 000 Kč Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH Pro více informací nebo domluvení osobní schůzky a prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budoucí podobu prostor je možné řešit již v průběhu rekonstrukce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smile-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 166 m školka 369 m lékař 625 m pošta 1031 m restaurace 306 m škola 423 m obchod 138 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

13 065 Kč
rozpětí 10 989 – 15 199 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 12 812 · váha 91 %
Model z dat 15 835 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15 617 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Interspar)
Nádraží
1162 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno