Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bezbariérový komerční prostor o podlahové ploše 60 m2, který se nachází v podnikatelském areálu na pomezí Frýdku Místku a Sviadnova. Prostor je universální pro administrativní činnost, služby, advokacii apod. Výhodou tohoto prostoru je umístění poblíž hlavního vstupu, s možností samostatného vstupu z kanceláře přímo do kuchyňky a ke konferenční místnosti, avšak se zachováním absolutního pracovního soukromí. Rovněž samostatné dámské a samostatné pánské toalety se nacházejí na chodbě přímo naproti kanceláře. Podlaha nabízených prostor je pokryta zánovním zátěžovým kobercem, místnost je klimatizována, okna plastová. Do budovy jsou 2 vstupy navazující na parkoviště, 5 parkovacích míst je určeno k nabízenému prostoru. U čelního vchodu je instalován výtah pro invalidy, zároveň je možno přepravit do patra různé pracovní potřeby. Budova je chráněná bezpečnostním, požárním a kamerovým systémem. Měsíční nájem činí 9.075,- včetně DPH Služby 5.324,- včetně DPH / měsíc zahrnují elektřinu, vodu, vytápění, odvoz odpadků, úklid společných prostor, protipožární zabezpečení objektu, ostraha, používaní kuchyňky a referenční místnosti ). 5 parkovacích míst zdarma, umístění reklamního baneru 1,5 x 2 m na oplocení areálu u podél hlavní komunikace zdarma. Vratná kauce 17.800,- Provize RK 12.100,-Kč včetně DPH Prostor je připraven k užívání ihned. Pro bližší informace volejte makléře.

Parametry

Cena
9 075 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 13 m školka 262 m lékař 282 m pošta 459 m restaurace 195 m škola 127 m obchod 801 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

12 891 Kč
rozpětí 10 927 – 16 940 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 12 849 · váha 89 %
Model z dat 12 484 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 14 753 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Pronájem bezbariérového komerčního prostoru na pomezí Frýdku-Místku a Sviadnova včetně pěti parkovacích míst. V ceně nájmu a služeb je zahrnuto DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
zahrnují elektřinu, vodu, vytápění
provize
Provize RK 12.100,-Kč včetně DPH
prislusenstvi
5 parkovacích míst zdarma, umístění reklamního baneru zdarma

Dostupnost

Zastávka
12 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží
1224 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno