Pronájem skladového prostoru 1000 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor 1 000 m² v k.ú. Frýdek (okraj obce). Nabízíme cihlový objekt v dobrém stavu, 1 nadzemní podlaží, 3 místnosti – velký sklad 600 m² + další prostory 400 m². Průjezd pro dodávku, vhodné pro skladování i lehkou výrobu. Ihned volné. Cena nájmu 75 000 Kč/měs. včetně služeb. Kauce 2 nájmy bez služeb: 138 000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 408 m školka 710 m lékař 472 m pošta 453 m restaurace 578 m škola 513 m obchod 1095 m vlak 1112 m

Odhad reálné ceny

133 044 Kč

rozpětí 126 401 – 149 213 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 134 073 · váha 85 %

Model z dat 78 039 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 224 543 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jedná se o skladový prostor o výměře 1000 m² v dobrém stavu na okraji Frýdku-Místku. Pozor na výši kauce ve výši dvou nájmů bez služeb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: velký sklad 600 m² + další prostory 400 m²

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Válc.pl.aut.st.)
Nádraží: 1021 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno