Pronájem restaurace 300 m²

Staré Město, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný restaurační objekt na strategickém místě ve Starém Městě u Frýdku-Místku, situovaný přímo u hlavní silnice na trase z Bašky na Frýdek-Místek. Tato zateplená budova představuje příležitost pro podnikání díky své komplexní vybavenosti a nadstandardní kapacitě. Je zde plně vybavená profesionální kuchyně včetně přípravny a veškerých technologií, jako je průmyslová myčka, prostorná lednice či specializované chlazení na pivní sudy. Hostům je k dispozici hlavní část restaurace pro cca 30 osob, útulná banketka pro cca 20 osob a především společenský sál s kapacitou pro cca 100 osob. Právě tento sál je v širším okolí konkurenční výhodu objektu pro pořádání svateb, oslav či firemních akcí.
Dalším benefitem jsou nízké provozní náklady, kterých je dosaženo díky instalované fotovoltaice na střeše objektu. Venkovní prostory zahrnují vlastní parkoviště, příjemnou zahrádku pro letní posezení a zděnou pizza pec, která rozšiřuje gastronomické možnosti provozu. Výbornou viditelnost podniku zajišťuje možnost umístění reklamy přímo na fasádu budovy. Horní patro objektu navíc nabízí praktické zázemí v podobě dvou bytových jednotek, které mohou sloužit pro personál nebo majitele. Jedná se o byt s dispozicí 2+1 a druhý prostorný ateliér se dvěma velkými místnostmi a dalšími úložnými prostory. Tento objekt je připraven k okamžitému převzetí a nabízí stabilitu i potenciál pro gastronomii. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 149 m školka 82 m lékař 1058 m pošta 1410 m restaurace 373 m škola 37 m obchod 934 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

42 469 Kč

rozpětí 32 561 – 63 468 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 40 829 · váha 83 %

Model z dat 38 170 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 74 354 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Staré Město, střed)
Nádraží: 1096 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno