Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 64 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nebytové prostory pro vaše podnikání? Pokud ano, mám pro vás jedinečnou nabídku pronájmu přízemní komerce, o celkové rozloze cca 241 m2, která se nachází v podloubí na ul. Tržní (nám. Svobody) ve Frýdku-Místku. Jedná se o hlavní obchodní prostor o velikosti 64 m2 a k němu náležící zadní 4 místnosti (cca 49 m2) + velké sklepení se šatnou, sociálním zázemím a dalšími prostory (cca 115 m2). Součástí pronájmu není vybavení na fotografiích. Parkování i zásobování je možné ze zadní části budovy (dvůr). Dům se nachází v samotném centru města. Možnost pronajmutí bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za energie a spotřebu studené vody. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 51 m školka 359 m lékař 158 m pošta 139 m restaurace 8 m škola 126 m obchod 833 m vlak 992 m

Odhad reálné ceny

12 443 Kč
rozpětí 10 431 – 16 061 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 205 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 12 172 · váha 90 %
Model z dat 14 863 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 14 802 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží
959 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno