Pronájem obchodního prostoru 135 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, kde vaše podnikání poroste a vaše vize se stanou realitou?
Umístění v centru města přináší skvělou viditelnost a provozní náklady, které mohou být nižší než v typickém obchodním centru.
BO! reality nabízí k dlouhodobému pronájmu komerční obchodní prostor o velikosti 135 m² obchodním domě Prior ve Frýdku - Místku.
Klíčové informace:
Plocha: 135 m²,
Lokalita: dům Prior, Frýdek ‑ Místek
Parkování: dvě velké parkoviště u budovy,
Vhodné využití: Prostor je vhodný pro řadu maloobchodních provozů - zejména prodej domácích potřeb, kosmetiky a sortimentu souvisejícího s bydlením, stejně jako zboží pro děti, potřeby pro zvířata, zdravotnické potřeby, lékárny a příbuzné prodejny.
Dostupnost a logistika:
Dobrá dostupnost MHD (Frýdek - Místek a okolí) - snadné napojení pro návštěvníky i zaměstnance,
Výborné dopravní napojení na místní komunikace zajišťuje hladké zásobování,
K dispozici zásobovací rampa a rozsáhlá parkovací kapacita pro zákazníky i logistiku.
Prostor a výhody:
Flexibilní plocha umožňuje variabilní členění a úpravy přesně podle potřeb nájemce,
Lokalita s každodenním potenciálem návštěv díky sousedství obytných domů a blízkému obchodnímu zázemí,
Objekt je připraven na rychlou adaptaci pro retailové účely.
Nájemné činí 17.900 Kč, služby (energie, úklid, správa a ostatní provozní náklady) dle skutečné spotřeby nebo dle dohodnutých záloh.
Vratná jistota (kauce) činí jeden měsíční nájmem + DPH. Administrativní poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Tato nemovitost není jen budova – je to prostor, kde můžete psát svůj podnikatelský příběh.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
BO! spolu tvoříme příběhy…
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
34 m
školka
93 m
lékař
307 m
pošta
469 m
restaurace
13 m
škola
183 m
obchod
1004 m
vlak
913 m
Odhad reálné ceny
19 455 Kč
rozpětí 17 725 – 24 868 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 288 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
19 230 · váha 91 %
Model z dat
17 929 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
29 147 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
- Nádraží
- 1576 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |