Pronájem obchodního prostoru 20 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Administrativní poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného (3900 Kč) + DPH
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, kde vaše podnikání poroste a vaše vize se stanou realitou?
Umístění v centru města přináší skvělou viditelnost a provozní náklady, které mohou být nižší než v typickém obchodním centru.
BO! reality nabízí k dlouhodobému pronájmu komerční obchodní prostor o velikosti 20 m² obchodním domě Prior ve Frýdku - Místku.
Klíčové informace:
Plocha: 20 m²,
Lokalita: dům Prior, Frýdek ‑ Místek
Parkování: dvě velké parkoviště u budovy,
Vhodné využití: Prostor je vhodný pro řadu maloobchodních provozů - zejména prodej domácích potřeb, kosmetiky a sortimentu souvisejícího s bydlením, stejně jako zboží pro děti, potřeby pro zvířata, zdravotnické potřeby, lékárny a příbuzné prodejny.
Dostupnost a logistika:
Dobrá dostupnost MHD (Frýdek - Místek a okolí) - snadné napojení pro návštěvníky i zaměstnance,
Výborné dopravní napojení na místní komunikace zajišťuje hladké zásobování,
K dispozici zásobovací rampa a rozsáhlá parkovací kapacita pro zákazníky i logistiku.
Prostor a výhody:
Flexibilní plocha umožňuje variabilní členění a úpravy přesně podle potřeb nájemce,
Lokalita s každodenním potenciálem návštěv díky sousedství obytných domů a blízkému obchodnímu zázemí,
Objekt je připraven na rychlou adaptaci pro retailové účely.
Nájemné činí 3.900 Kč, služby (energie, úklid, správa a ostatní provozní náklady) dle skutečné spotřeby nebo dle dohodnutých záloh.
Vratná jistota (kauce) činí jeden měsíční nájmem + DPH. Administrativní poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Tato nemovitost není jen budova – je to prostor, kde můžete psát svůj podnikatelský příběh.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
BO! spolu tvoříme příběhy…
Parametry
- Cena
- 3 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
34 m
školka
93 m
lékař
307 m
pošta
469 m
restaurace
13 m
škola
183 m
obchod
1004 m
vlak
913 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 900 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 078 Kč
3 400 – 5 257 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
4 608 · váha 88 %
Model z dat
4 477 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3 479 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 4 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 477 Kč (rozpětí 2 847 Kč – 7 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46
Obchodní prostor 20 m² v nákupní galerii Prior ve Frýdku-Místku s parkovištěm a dobrou viditelností. Náklady bez energií; celková měsíční cena s provizí činí 4250 Kč + DPH.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Jeden měsíční nájmem + DPH
- prislusenstvi
- Dvě velká parkoviště u budovy, zásobovací rampa v domě Prior
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
- Nádraží
- 1576 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |