Pronájem kanceláře 467 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt - administrativní budovu s kancelářemi ve strategické lokalitě na adrese Na Poříčí č.p. 1198 ve Frýdku-Místku. Jedná se o zděnou patrovou budovu s dřevěnými prvky (vstupní zádveří) a dřevěnou konstrukcí krovu, vnitřní příčky a podhledy jsou tvořeny SDK deskami na nosné konstrukci. Objekt je částečně podsklepený. V 1. nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory, hygienické zázemí (koupelny a WC), serverovna, denní místnost, recepce a prostor pro expedici. Ve 2. NP se nacházejí další kanceláře. Podkroví je momentálně nevyužité, rozdělené do několika menších místností. 1. podzemní podlaží slouží převážně jako skladovací prostor. Dům je v dobrém stavebně‑technickém stavu.
Parkování pro minimálně 10 vozidel výrazně zlepšuje atraktivitu pro nájemce s potřebou parkovacích míst.
Podkroví jako rezervní kapacita nabízí možnost dalších úprav, čímž lze zvýšit potřebu dalších kancelářských prostor.
Nemovitost představuje ideální a zajímavou příležitost jak pro zřízení sídla firmy, tak i pro další možné nájemce, kteří ocení možnost dlouhodobého pronájmu. V přilehlém areálu nabízíme také možnost pronájmu skladových prostor. V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 467 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 263

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 212 m školka 321 m lékař 583 m pošta 672 m restaurace 234 m škola 537 m obchod 730 m vlak 204 m

Odhad reálné ceny

77 779 Kč

rozpětí 70 595 – 109 196 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 78 000 · váha 83 %

Model z dat 60 852 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 108 007 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Železniční stanice)
Nádraží: 166 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno