Pronájem skladového prostoru 215 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 215 m2. Jedná se o soubor 3 na sebe navazujících prostor o výměrách 90m2, 61m2 a 64 m2, v minulosti využívaných jako chladící sklady. Velmi zajímavá lokalita v centru města poblíž vlakového nádraží. V areálu se nachází dostatečný počet parkovacích míst, je zde možnost pronájmu dalších skladových prostor a také celé administrativní budovy. V případě zájmu o bližší informace mne prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

28 542 Kč

rozpětí 22 101 – 42 981 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 27 868 · váha 83 %

Model z dat 23 427 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 48 277 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem skladového prostoru v centru Frýdku-Místku. Pozor na vyhrazené právo pronajímatele vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Železniční stanice)
Nádraží: 217 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno