Pronájem skladového prostoru 215 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 215 m2. Jedná se o soubor 3 na sebe navazujících prostor o výměrách 90m2, 61m2 a 64 m2, v minulosti využívaných jako chladící sklady. Velmi zajímavá lokalita v centru města poblíž vlakového nádraží. V areálu se nachází dostatečný počet parkovacích míst, je zde možnost pronájmu dalších skladových prostor a také celé administrativní budovy. V případě zájmu o bližší informace mne prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 906 Kč

23 213 – 41 440 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 36 419 · váha 86 %

Model z dat 22 172 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 38 917 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 36 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 172 Kč (rozpětí 14 208 Kč – 34 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 38 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem skladového prostoru v centru Frýdku-Místku. Pozor na vyhrazené právo pronajímatele vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Železniční stanice)
Nádraží: 217 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno