Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 60 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem 2 místností v 1. patře cihlového domu na ul. Na Poříčí, Místek. Na patře se nachází sociální zařízení. Parkování je možné ve dvoře za příplatek. Vhodné k administrativní činnosti, např. pojišťovnictví, poradenství, výuka jazyků. V případě zájmu vám rádi prostor ukážeme. Nájem: 8.999,-/měsíc Kauce ve výši dvou nájmů. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH.

Parametry

Cena
8 999 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 253 m školka 53 m lékař 541 m pošta 592 m restaurace 176 m škola 519 m obchod 394 m vlak 240 m

Odhad reálné ceny

11 600 Kč
rozpětí 9 976 – 14 697 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 11 733 · váha 90 %
Model z dat 8 812 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Pronájem dvou místností vhodných pro administrativní činnost ve Frýdku-Místku. K nájmu je nutné připočítat provizi RK a poplatek za parkování ve dvoře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoho nájmu + DPH

Dostupnost

Zastávka
98 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
Nádraží
193 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno