Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory k podnikání v 2.patře historické budovy, která má jedinečnou polohu - nachází se na frekventovaném místě na ulici U Staré pošty v blízkosti náměstí Svobody v Místku nedaleko polikliniky o velikostí 30 m2. K dispozici je společná kuchyňka a WC. Nájemné je určeno na 5.200,- Kč/měsíc, služby budou navrženy podle činnosti nájemce, kauce 11.000,- Kč. Prostory jsou k dispozici od 1.8.2026. Provize není požadována.

Parametry

Cena
5 200 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-stara-posta-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 75 m školka 242 m lékař 35 m pošta 124 m restaurace 40 m škola 233 m obchod 660 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

7 374 Kč
rozpětí 6 912 – 10 242 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 7 407 · váha 90 %
Model z dat 6 981 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7 304 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Jedná se o pronájem nebytových prostor o velikosti 30 m² v historické budově ve Frýdku-Místku. Kancelář se nachází na frekventovaném místě bez požadované provize RK.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
společná kuchyňka a WC

Dostupnost

Zastávka
126 m (Místek, poliklinika)
Nádraží
968 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno