Pronájem obchodního prostoru 41 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný komerční prostor o celkové výměře 41,3 m², který se nachází v Třinci na ulici Staroměstská.

Prostor je rozdělen na dvě místnosti. Přední část o výměře 23,5 m² je přístupná přímo hlavními vstupními dveřmi a díky prosklené výloze nabízí dobrou prezentaci provozovny směrem do ulice. Zadní místnost o výměře 17,8 m² může sloužit jako kancelář, zázemí, sklad nebo prostor pro zaměstnance.

Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byly zde instalovány nové rozvody, nové podlahy, provedeny opravy stěn a nové výmalby. Součástí rekonstrukce je rovněž nově dokončená fasáda z cementových panelů.

Zadní část, která je samostatná disponuje toaletou s umyvadlem a je připravena možnost instalace kuchyňské linky, její realizace však není podmínkou a záleží na způsobu budoucího využití prostoru.

Díky dispozici, výloze a umístění je prostor vhodný například jako kancelář, kadeřnictví, kosmetické či jiné služby, kavárna, cukrárna, barber schop, pet shop, obchodní provozovna nebo cestovní kancelář, která zde již v minulosti působila.
Velkou výhodou je vchod z nejfrekventovanější ulice ve Starém Třinci.

Finanční podmínky:

měsíční nájemné: 18 500 Kč bez DPH
služby – odvoz komunálního odpadu: 500 Kč bez DPH / měsíc
elektřina, vodné a stočné jsou hrazeny formou záloh, orientačně cca 2 000 Kč měsíčně

Prostor je připraven k využití dle potřeb nového nájemce.
Fotografie některých variant zařízení prostoru jsou ilustrační a slouží pro představu možného využití.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 393 m školka 383 m lékař 47 m pošta 56 m restaurace 22 m škola 255 m obchod 615 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

10 502 Kč

rozpětí 8 614 – 12 597 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 10 461 · váha 88 %

Model z dat 11 661 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9 118 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 900 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno