Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 40 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladovacího, výrobního prostoru o výměře 40 m2 v 1.podzemním podlaží haly ve Frýdlantu nad Ostravicí. Nabízený prostor 40m2 k pronájmu se nachází v 1. podzemním podlaží cihlové budovy, vstup k prostoru do 1.podzemního podlaží je vstupní společná chodba následně po schodišti nebo společným výtahem a příjezd zvenčí dodávkou, vozidlem. K dispozici rampa. Prostor naskýtá mnohé možnosti podnikatelských aktivit v oborech pro výrobu, prodej a dílny, sklady, jelikož se budova nachází v územním plánu obce v průmyslovém areálu ve Frýdlantu nad Ostravicí. Budova je napojena na zemní plyn, vodu, elektřinu. V prostoru je nová elektřina, jističe a nové dveře. Příjezdová cesta k nemovitosti asfaltová, k budově náleží vlastní parkoviště, pro parkování vozidel, prostor pro parkování vozidel a dodávek. Výborné dopravní spojení a napojení na rychlostní silnici. Samozřejmostí je příjezd dodávkami, parkoviště u budovy. Nemovitost se nachází na velmi frekventovaném místě v obchodní zóně. Volný ihned, k dispozici je toaleta s umyvadlem, společný výtah, nutno vidět. V prostoru el. Cena nájmu je bez energií. Spotřeba elektrické energie dle spotřeby podnikatelského subjektu podnikatelské činnosti. V případě Vašeho zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mh-reality-rostislav-muzik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 184 m školka 30 m lékař 94 m pošta 619 m restaurace 32 m škola 30 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

8 422 Kč
rozpětí 6 167 – 10 623 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 8 575 · váha 84 %
Model z dat 6 880 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8 982 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Pronájem skladového a výrobního prostoru v průmyslovém areálu ve Frýdlantu nad Ostravicí. Prostor je po částečné úpravě a disponuje dobrou dopravní obslužností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ano
prislusenstvi
rampa, parkoviště, společný výtah

Dostupnost

Zastávka
174 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží
559 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno