Pronájem výrobní haly, prostoru 369 m²
Vendryně, Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ne každý výrobní prostor je stejný.
Pokud hledáte místo, kde můžete ihned začít vyrábět, skladovat nebo provozovat servisní činnost, tato nemovitost stojí za pozornost.
Ve Vendryni nabízíme k pronájmu samostatný výrobní areál o celkové užitné ploše 369 m² na pozemku 828 m². Objekt je dlouhodobě využíván jako stolařská dílna, díky čemuž je připraven i pro další řemeslnou nebo lehkou výrobní činnost.
Součástí areálu je výrobní hala, sklad, sociální zázemí (WC, sprcha, šatna) i vlastní manipulační plocha. Samozřejmostí je připojení 230/400 V, plynové vytápění a bezproblémový příjezd pro dodávky i sólo nákladní vozidla.
Objekt je vhodný například pro:
• truhlářství
• zámečnickou výrobu
• servisní provoz
• e-shop se skladem
• lehkou výrobu
• skladové hospodářství
Velkou výhodou je samostatný oplocený areál, který poskytuje soukromí, bezpečnost a dostatek prostoru pro manipulaci s materiálem.
Výhody objektu
✔ výrobní plocha 369 m²
✔ pozemek 828 m²
✔ elektřina 400 V
✔ plynové vytápění
✔ vlastní sociální zázemí
✔ skladové prostory
✔ příjezd pro zásobování
✔ kancelář
✔ možnost okamžitého využití
Velkou výhodou je možnost odkoupení strojního vybavení pro stolařskou výrobu po dohodě se současným vlastníkem. Nový nájemce tak může plynule navázat na dosavadní provoz nebo výrazně snížit počáteční investice do vybavení.
Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Třince, Českého Těšína i Frýdku-Místku.
Objekt bude připraven k předání novému nájemci od 1. 1. 2027. Díky dostatečnému předstihu je možné bez problémů naplánovat přesun provozu nebo přípravu nového zázemí.
Pokud hledáte prostor, který podpoří vaše podnikání a nabídne funkční zázemí bez kompromisů, rád vám nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré informace.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 369 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
408 m
školka
782 m
lékař
900 m
pošta
759 m
restaurace
495 m
škola
1407 m
obchod
2127 m
vlak
590 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 879 Kč
31 865 – 56 506 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
46 264 · váha 81 %
Model z dat
30 502 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
64 186 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 46 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 502 Kč (rozpětí 19 395 Kč – 47 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 64 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Vendryně,,Na Černovském)
- Nádraží
- 494 m (Vendryně (Wędrynia))
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |