Pronájem výrobní haly, prostoru 369 m²
Vendryně, Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ne každý výrobní prostor je stejný.
Pokud hledáte místo, kde můžete ihned začít vyrábět, skladovat nebo provozovat servisní činnost, tato nemovitost stojí za pozornost.
Ve Vendryni nabízíme k pronájmu samostatný výrobní areál o celkové užitné ploše 369 m² na pozemku 828 m². Objekt je dlouhodobě využíván jako stolařská dílna, díky čemuž je připraven i pro další řemeslnou nebo lehkou výrobní činnost.
Součástí areálu je výrobní hala, sklad, sociální zázemí (WC, sprcha, šatna) i vlastní manipulační plocha. Samozřejmostí je připojení 230/400 V, plynové vytápění a bezproblémový příjezd pro dodávky i sólo nákladní vozidla.
Objekt je vhodný například pro:
• truhlářství
• zámečnickou výrobu
• servisní provoz
• e-shop se skladem
• lehkou výrobu
• skladové hospodářství
Velkou výhodou je samostatný oplocený areál, který poskytuje soukromí, bezpečnost a dostatek prostoru pro manipulaci s materiálem.
Výhody objektu
✔ výrobní plocha 369 m²
✔ pozemek 828 m²
✔ elektřina 400 V
✔ plynové vytápění
✔ vlastní sociální zázemí
✔ skladové prostory
✔ příjezd pro zásobování
✔ kancelář
✔ možnost okamžitého využití
Velkou výhodou je možnost odkoupení strojního vybavení pro stolařskou výrobu po dohodě se současným vlastníkem. Nový nájemce tak může plynule navázat na dosavadní provoz nebo výrazně snížit počáteční investice do vybavení.
Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Třince, Českého Těšína i Frýdku-Místku.
Objekt bude připraven k předání novému nájemci od 1. 1. 2027. Díky dostatečnému předstihu je možné bez problémů naplánovat přesun provozu nebo přípravu nového zázemí.
Pokud hledáte prostor, který podpoří vaše podnikání a nabídne funkční zázemí bez kompromisů, rád vám nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré informace.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 369 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
408 m
školka
782 m
lékař
900 m
pošta
759 m
restaurace
495 m
škola
1407 m
obchod
2127 m
vlak
590 m
Odhad reálné ceny
49 382 Kč
rozpětí 35 651 – 78 461 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
46 264 · váha 70 %
Model z dat
44 977 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
79 669 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Vendryně,,Na Černovském)
- Nádraží
- 494 m (Vendryně (Wędrynia))
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |